Piso en rentabilidad en Cristo de la Yedra 18
Activo reformado con 4 habitaciones y 2 baños compartidos en una zona estratégica de Granada, diseñado para alquiler residencial por habitaciones.
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Resumen de la oportunidad
Piso en Cristo de la Yedra 18, 2º, en la zona de San Ildefonso de Granada, reformado para alquiler residencial por habitaciones. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños compartidos y una zona común con cocina-salón americana.
Las cuatro habitaciones están alquiladas, con inquilinos dentro y contratos firmados: tres a 425 €/mes y una a 450 €/mes. Los ingresos contratados suman 1.725 €/mes (20.700 €/año). Sobre un precio de 268.970 €, la rentabilidad bruta es del 7,70%.
El business plan contempla 340 €/año de gastos fijos: IBI 140 € y seguro 200 €, sin gastos de comunidad. El resultado tras esos gastos es de 20.360 €/año, un 7,57% sobre el precio de compra. No incluye impuestos de adquisición, financiación, fiscalidad personal, mantenimiento adicional ni gestoría.
Ficha técnica del activo
- Tipo
- Piso
- Zona
- San Ildefonso, Granada
- Dirección
- Cristo de la Yedra 18, Granada
- Construidos
- 70 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Estado
- Reforma integral ejecutada
- Zonas comunes
- Cocina-salón americana
- Ascensor
- No
- Entorno
- San Ildefonso
Plantilla de explotación
- Ingresos alquiler / mes
- 1.725 EUR
- Ingresos alquiler / año
- 20.700 EUR
- Ingreso por habitación
- 431 EUR/mes
- Rentabilidad objetivo
- 7,70%
- IBI
- 140 EUR/año
- Seguro
- 200 EUR/año
Detalle de gastos operativos
- Comunidad / mes
- 0 EUR
- IBI anual
- 140 EUR
- Seguro anual
- 200 EUR
- Mantenimiento / año
- 0 EUR
- Gastos operativos / mes
- --
- Gastos operativos / año
- --
Proyección anual
- Ingresos anuales
- --
- Beneficio neto / año
- --
- ROI 5 años
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- ROI 10 años
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- ROI 15 años
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- ROI 20 años
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