Piso en rentabilidad en Avenida Virgilio 1
Activo reformado para alquiler por habitaciones con 4 suites, ingresos estables y una ubicación muy consolidada en Granada.
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Resumen de la oportunidad
Piso en Avenida Virgilio 1, 3B, en el Barrio de los Periodistas de Granada, reformado para alquiler residencial por habitaciones. Dispone de cuatro habitaciones con baño privado y una zona común con cocina-salón americana.
Las cuatro habitaciones están alquiladas, con inquilinos dentro y contratos firmados: tres a 425 €/mes y una a 450 €/mes. Los ingresos contratados suman 1.725 €/mes (20.700 €/año). Sobre un precio de 285.000 €, la rentabilidad bruta es del 7,26%.
El business plan contempla 680 €/año de gastos fijos: comunidad 300 €, IBI 180 € y seguro 200 €. El resultado tras esos gastos es de 20.020 €/año, un 7,02% sobre el precio de compra. No incluye impuestos de adquisición, financiación, fiscalidad personal, mantenimiento adicional ni gestoría.
Ficha técnica del activo
- Tipo
- Piso
- Zona
- Barrio de los Periodistas, Granada
- Dirección
- Avenida Virgilio 1, Granada
- Construidos
- 87 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Estado
- Reforma integral ejecutada
- Zonas comunes
- Cocina-salón americana
- Ascensor
- No
- Entorno
- Barrio de los Periodistas
Plantilla de explotación
- Ingresos alquiler / mes
- 1.725 EUR
- Ingresos alquiler / año
- 20.700 EUR
- Ingreso por habitación
- 431 EUR/mes
- Rentabilidad objetivo
- 7,26%
- Comunidad
- 25 EUR/mes
- IBI
- 180 EUR/año
- Seguro
- 200 EUR/año
Detalle de gastos operativos
- Comunidad / mes
- 25 EUR
- IBI anual
- 180 EUR
- Seguro anual
- 200 EUR
- Mantenimiento / año
- 0 EUR
- Gastos operativos / mes
- --
- Gastos operativos / año
- --
Proyección anual
- Ingresos anuales
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- Beneficio neto / año
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- ROI 5 años
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- ROI 10 años
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- ROI 15 años
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- ROI 20 años
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