Piso
Inversión en venta
Piso en rentabilidad en Avenida Maracena 161
Vivienda reformada con 5 suites, posicionada para alquiler por habitaciones y enfocada a una rentabilidad alta y estable.
Avenida Maracena 161, Granada
299.900 €
Precio
85 m²
Construidos
5
Baños
5 hab.
Habitaciones
Descripción
Piso en Avenida Maracena 161, 2ºA, en el Barrio de los Periodistas de Granada, reformado para alquiler residencial por habitaciones. Dispone de cinco habitaciones con baño privado y una zona común con cocina-salón americana.
Las cinco habitaciones están alquiladas, con inquilinos dentro y contratos firmados: cuatro a 425 €/mes y una a 400 €/mes. Los ingresos contratados suman 2.100 €/mes (25.200 €/año). Sobre un precio de 299.900 €, la rentabilidad bruta es del 8,40%.
El business plan contempla 720 €/año de gastos fijos: comunidad 360 €, IBI 160 € y seguro 200 €. El resultado tras esos gastos es de 24.480 €/año, un 8,16% sobre el precio de compra. No incluye impuestos de adquisición, financiación, fiscalidad personal, mantenimiento adicional ni gestoría.
Ficha técnica
Extras y calidades
5 habitaciones con baño privado
Reforma integral con enfoque inversor
Cocina-salón americana
Posicionamiento premium dentro del alquiler por habitaciones
Zona universitaria con ocupación muy alta
Activo preparado para explotación inmediata
