Business Plan
Oportunidad de inversión
Estudio reformado junto al Río Genil
Estudio amueblado de 44 m² junto al Río Genil, reformado en 2025, exterior, luminoso y listo para vivir o invertir.
Ctra. Sierra - Acceso Nuevo Alhambra, Granada
134.900 EUR
Precio compra
44.0 m2
Construidos
1 hab.
Habitaciones
--
Rent. bruta
Simulador de rentabilidad
-- EUR/mes
--
Ingresos alquiler / mes
--
Pago hipoteca / mes
--
Ingreso neto / mes
--
Cashflow mensual
después de gastos + hipoteca
--
Rentabilidad neta
anual sobre compra
--
Recuperación
años para renta = precio
Desglose gastos anuales (EUR)
Composición mensual (EUR)
ROI acumulado (%)
Rentabilidad bruta vs neta (%)
Punto de equilibrio (EUR/mes)
Ficha técnica del activo
Plantilla de explotación
Detalle de gastos operativos
Proyección anual
Resumen de la oportunidad
Estudio reformado y amueblado junto al Río Genil, en una ubicación muy cómoda para quien busca vivir cerca del centro de Granada sin renunciar a un entorno tranquilo. La vivienda cuenta con 44 m² construidos según catastro, 35 m² útiles, distribución abierta, cocina americana equipada, zona de descanso, baño completo y una imagen contemporánea, luminosa y muy cuidada.
El activo se entrega listo para entrar a vivir, con reforma reciente, mobiliario incluido, climatización por bomba de frío/calor, electrodomésticos y luces LED de bajo consumo, ventanas PVC / Climalit, suelo porcelánico, aislamiento XPS en suelo, paredes y techos, puerta de seguridad e interruptores Siemens.
Por producto, precio y ubicación, también encaja como inversión patrimonial para alquiler residencial tradicional. La zona combina cercanía al centro, transporte público, conexión rápida con la autovía por los túneles del Serrallo y proximidad a espacios verdes como la Fuente de la Bicha y el paseo del Río Genil. No se plantea como alquiler turístico, ya que la comunidad de vecinos lo prohíbe.